1.鄰近鳳仁路，附近廠房群聚，使用規劃效益高。 2.土地平坦，無需填土，方正，好規劃。 3.土地臨路，大車出入方便。 4.都內農地，適合小廠房、倉庫。 5.土地有申請電力；投資自用皆宜。