1.黃金地段，市中心繁華熱區，位於建國路正市區，鄰近建國夜市，人潮車潮不斷，具備強大消費潛力與增值空間。 2.一樓店面・多功能經營，一樓獨立店面空間，適合經商、開設店舖或工作室，創造穩定收益。 3.樓上空間・自住出租兩相宜，二樓與三樓空間可作自住、辦公或分租使用，活化空間、彈性多元。 4.附側邊車位，可自用或出租，增加收入來源與實用性。 5.交通便捷，鄰近國道一號交流道、南北交通便利，快速通往科學園區與市區各地。