台慶不動產-新竹光復丹麥加盟店新竹市東區光復路1段362-16號
03-5949988 分機 30228
【近關新|光復路首排|收租金透店】人潮錢潮全到位
新竹市東區光復路一段TC0483596
4,688萬3,998
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基本資訊

(TC0483596)

建物格局

5房(室)5廳5衛

型態

透天厝

社區

建物坪數

103.20坪
・主建物
99.86坪
・附屬建物小計
3.34坪(陽台1.71坪、其他1.63坪)

土地坪數

28.76坪

土地使用分區

住宅區,道路用地

登記用途

住商用

房貸

約50,593元

單價

38.74萬/坪

屋齡

42.3年

樓層

B1~5/5樓

房屋特色

正面大馬路
出租中

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東北

特色說明

🏢【面寬約4.7米】🏢 🏪【光復路金店面|近關新人氣商圈】 — 位於《光復路一段》,鄰近《全台首富里關新路》,商圈成熟、熱鬧非凡,人潮穩定聚集。 📈【1樓餐飲+樓上分租|穩定金流中】 — 租客穩定,現金流持續進帳,是投資置產好選擇。 📏【大地坪28坪|透天使用彈性高】 — 稀有大地坪配置,格局方正,適合自用經營或分層收租,靈活規劃好運用。 🏙️【竹科雙大門旁|車潮人潮匯聚】 — 鄰近《竹科園區》主要出入口,吸引大量上班族與外食客群,租金需求強勁。 🛍️【生活機能佳|商家林立機能全】 — 周邊便利商店、連鎖餐飲、小吃店眾多,生活機能完整,客源穩定。 💰【收租立即獲利|低空窗高效益】 — 現成租約穩定進行中,免裝潢、免等租客,立即享有收益,是高效現金流物件首選。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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