有巢氏房屋-淡水學府環球加盟店新北市淡水區學府路136巷55-1號
02-33169988 分機 64756
🔴淡大101🔴高投報景觀兩套房
新北市淡水區水源街二段UT0379276
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基本資訊

(UT0379276)

建物格局

2房(室)--廳2衛

型態

華廈

社區

建物坪數

19.72坪
・主建物
10.37坪
・共同使用小計
6.82坪
・附屬建物小計
2.54坪(陽台2.15坪、雨遮0.38坪)

土地坪數

4.46坪

登記用途

住家用

房貸

約19,715元

單價

34.89萬/坪

屋齡

16.3年

樓層

8/8樓

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東南

特色說明

1️⃣社區坐落基地約1395坪,其中約400坪完整中庭花園、社區閱讀中心、視聽會議室,淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁管制、每棟配置兩個逃生梯只出不進、外加房門電子鎖安全性高✅;飯店式管理,門卡一卡通到底❗2️⃣社區以出租淡江大學學生為主,附近生活機能完善,舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間便利商店﹒﹒﹒應有盡有,步行輕軌淡江大學站約7分鐘(可直達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭),距離淡江大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗3️⃣本標的一戶兩間房間都有各自戶外獨立的陽台,都可以安裝洗衣機,樓下也設有自助洗衣店~~~;房內氣密窗防風隔音一級棒配置高級防火門;坐西朝東景觀超漂亮,通風採光一級棒~~~4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍現況租期:A房:7600元/月,114/07/01-115/06/30B房:6800元/月,113/09/01-115/08/31未來租金期望值:稍作整理每間可以租8500元左右,投報高非常穩定的租給淡大學生或優質年輕上班族,毫無空窗閒置損失,因屋主有換屋需求才忍痛割愛‼️❤️‍🔥讓您輕鬆收房租,投資報酬率高,低利率時代的最佳選擇!投資或買給有讀淡大的兒女住皆宜❤️‍🔥🏡🏡🏡買屋送家具家電🏡🏡🏡💰💰💰現買👉現收租金💰💰💰
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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