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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🏡 南科生活圈・校園首排・陽光四季稀大2房平車

台南市善化區陽光大道

恆鵬陽光四季華廈區

1,398萬
100萬
1,298
單價請洽業務
華廈
屋齡1.1 年
4/5樓
建物36.72坪
主+陽17.92 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
台南南科陽光加盟店
永豐富不動產有限公司
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基本資訊

(YC1743440)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

36.72坪(含車位10.013坪)
・主建物
16.46坪
・共同使用小計
18.80坪
・附屬建物小計
1.46坪(陽台1.46坪)

土地坪數

11.38坪

登記用途

集合住宅

房貸

約37,181元

單價

單價請洽業務

屋齡

1.1年

樓層

4/5樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家,而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排,孩子走路就到家 蓮潭國小/國中就在門口,真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家,爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊,推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心+托嬰中心,更是徹底補完生活需求,親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘,幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走,15分鐘就到南科。享受靜謐環境,又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8+台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊,全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費,坪效極高!兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族&學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位,停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位,一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣,生活品質滿分 這點常被忽略,但住起來差很多——真的懂的都懂! 8️⃣ 開價接近當初購入價!價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿,就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園+寬敞棟距 站在陽台往外看,視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全,住得安心才是重點 管家式管理,質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結:地段會說話,生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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