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西屯水湳獨立森林店面電梯別墅社區

台中市西屯區中清路三段

獨立森林

4,999
單價44萬/坪
別墅
屋齡10.5 年
1~4/4樓
建物113.62坪
主+陽82.67 坪
--房(室)--廳--衛
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基本資訊

(YC1800313)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

別墅

建物坪數

113.62坪
・主建物
80.61坪
・共同使用小計
11.44坪
・附屬建物小計
3.24坪(陽台2.06坪、雨遮1.18坪)
・地下室
18.33坪

土地坪數

38.98坪

登記用途

住家用

房貸

約63,241元

單價

44萬/坪

屋齡

10.5年

樓層

1~4/4樓

特色說明

🌳 稀有綠意宅邸,城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念,社區綠覆率高、植栽豐富,打造都市中的療癒森林系住宅,居住其中如置身公園,生活品質大幅提升。 📍 黃金地段,核心機能一把抓 位於西屯精華地段,鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具,居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利,生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線,無論南來北往或市區通勤都方便迅速,適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻,居住安全有保障 社區門禁管理完善,設有全天候警衛與監控系統,搭配高樓間距與寬敞棟距設計,兼具私密性與安全性。公共設施齊全,包含健身房、交誼廳、親子空間等,滿足全齡需求。 🌇 格局方正,空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢,提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間,實用性強、機能完善。 📈 自住首選,投資抗跌首選 位處蛋黃區,土地資源稀缺,房價保值力強。社區租屋需求穩定,適合長期持有、增值潛力可期,是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹,住戶素質高 社區住戶以自住型為主,住戶素質高、生活單純安靜,特別適合家庭與退休族群安居樂業。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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