台慶不動產-竹北勝利宥呈加盟店新竹縣竹北市勝利六街156號
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高鐵核心.六家五路~大地坪黃金住店.宜商宜居
新竹縣竹北市六家五路一段TC0432277
7,980萬7,880
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基本資訊

(TC0432277)

建物格局

4房(室)--廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

51.04坪
・主建物
46.11坪
・附屬建物小計
4.93坪(陽台4.93坪)

土地坪數

70.64坪

登記用途

住商用

房貸

約99,668元

單價

154.39萬/坪

屋齡

18.4年

樓層

1~2/2樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東北

特色說明

高鐵核心.六家五路~大地坪黃金住店.宜商宜居 高鐵核心.六家五路|大地坪黃金住店.宜商宜居 置產首選!高鐵區大地坪金店面.六家五路錢潮匯聚 黃金地段與交通優勢 位於正15米寬闊道路上,這代表著絕佳的能見度與便利性。15米路在市區中屬於主要幹道,通常伴隨著較高的車流量與人潮,無論是作為企業總部、醫美診所或補習班,都能輕易被看見,達到最佳的廣告效益。寬敞的路面也意味著交通進出方便,對於員工、客戶或學生家長來說,都能大幅提升到達的便捷性。 稀有雙公園環繞 此物件最獨特且珍貴的賣點之一,便是雙公園緊鄰在旁。這不僅為空間帶來了綠意盎然的景觀與清新宜人的空氣,更提供了城市中難得的休憩與放鬆場所。對於企業總部,公園是員工午間散步、放鬆身心的理想去處;對於醫美診所,公園景觀能為客戶營造寧靜舒適的氛圍,提升整體體驗;而對補習班而言,家長也更樂於選擇周邊環境開闊、安全的學習地點。 氣派門面與靈活運用 物件享有7米寬敞的建築面寬,這在都市店面或商辦中是相當難得的優勢。大面寬帶來了極佳的採光與通風,使得室內空間明亮通透。更重要的是,它提供了「氣勢磅礡」的門面,能為企業或診所建立起專業、宏偉的第一印象,這對於提升品牌形象至關重要。7米面寬也賦予了內部空間極大的規劃彈性,無論是開放式辦公區、多功能教室、診間隔局,都能輕鬆實現。 適用多元產業,商機無限 此物件的特性使其特別適合作為企業總部、醫美診所或補習班。 企業總部: 需要氣派門面、交通便利性、優質工作環境與休憩空間,此物件完美契合。 醫美診所: 講求隱私、舒適氛圍、環境優雅、易達性及專業形象,雙公園與大面寬正好滿足這些需求。 補習班: 需考量交通便利性、學生安全、充足的空間與良好的學習環境,此物件周邊條件優越,利於招收學生。 綜合來看,這是一個將地段、環境、門面與功能性完美結合的稀有物件,無論是自用還是投資,都潛藏著巨大的發展潛力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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