1. 正臨文化二路一段，林口核心主幹道，人潮、車潮不斷，品牌能見度高。 2. 室內方正無樑柱，使用坪效高，適合診所、咖啡廳、輕食、零售、美業等多元行業。 3. 鄰近林口三井OUTLET、影城、運動中心、公園與住宅社區，消費動能強勁。 4. 周邊人口密集、新案林立，未來增值可期，投資首選。 5. 店面獨立出入口，無須經過大樓門廳，獨立經營更方便。