1.實用性：附近有中小學、大學、醫院、銀行、公園市場，生活機能佳。 2.特殊性：位於原省府園區旁，擁有全國高密度綠園區，生活環境及生活品質佳，適合退休生活規劃。 3.增值性：交通便利，近中興交流道，本案可規劃多間套房出租或商業經營增值性高。 4.未來性：文教區內綠化環境優美，適合退休居住或從事特色簡餐，咖啡屋等商業經營，為難得的多功能店面。