1.土地面積剛好，好規劃好利用。 2.高速公路及傳藝路在旁，四通八達交通便利。 3.開車不用10分鐘，羅東及五結市區在旁，有一定的生活機能。 4.雖為袋地，但都市計畫內等重劃變更建地的農地。 5.為五結都市計畫區內，投資自用兩相宜。