建物格局
5房(室)2廳5衛
型態
透天厝
台慶不動產-新竹中央公園加盟店新竹市東區中央路162巷1號
03-5949988 分機 08402
獅潭自住投資透天
苗栗縣頭屋鄉獅潭TC0486087
920萬
基本資訊
(TC0486087)建物坪數
28.48坪
・主建物
28.48坪
土地坪數
33.58坪
土地使用分區
山坡地保育區
登記用途
詳見其他登記事項
房貸
約26,342元
單價
32.3萬/坪
屋齡
44.7年
樓層
1~3/3樓
建材
加強磚造或其他建材
朝向
東
特色說明
◆ 現成收租金雞母，整棟規劃間間套房，入住率高
◆ 店住合一格局，一樓可規劃小吃、零售、倉儲、工作室等
◆ 增建三樓、總樓層三層使用空間佳
【空間配置】
1F｜開放式客餐廳＋彈性營業空間，可當店面、收納倉儲
2F｜三間獨立套房，每間皆有對外窗、衛浴完整
3F｜兩間套房＋一間彈性空間，可作工作室或出租房
→ 全棟規劃明確、坪效高、收益穩
【優勢亮點】
✔ 緊鄰黃金濱海路段，稀有住商用地釋出
✔ 每月總收租潛力可觀，實現以租養房
✔ 自用＋收租雙效進帳，快速回本
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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