一、斗六都市計畫內農地、臨中華路10米路、鄰近大學路、因特殊的地理位置與發展潛力、是斗六環內受矚目的熱區。 二、周遭學區有保進幼兒園、斗六國小、鎮東國小、斗六國中、斗六高中、附近店家林立、機能完善、未來有機會成為新興重劃區、土地增值潛力大、適合長期投資或未來開發。