建物格局
2房(室)1廳1衛
永慶不動產-高雄中華藝校加盟店高雄市鼓山區美術館路165號1樓
07-7689988 分機 70138
(預售)新奢輕豪宅｜港灣1號院｜愛河景觀美兩房
高雄市鹽埕區五福四路YC0061162
1,296萬1,196萬
特色說明
(預售)新奢輕豪宅｜港灣1號院｜愛河景觀美兩房
日本大成建設全程監造，37層SRC＋RC鋼骨結構地標建築。
高樓層緊鄰愛河灣｜港河雙景一次擁有。
步行7分可達捷運橘線鹽埕埔、輕軌真愛碼頭站。
位於鹽埕核心商圈內與駁二、大立 二大商圈為鄰
豪宅美學全齡公設：露天泳池、Lounge Bar、SPA..等。
走路可至捷運O2鹽埕埔站與輕軌C11真愛碼頭站。
位居鹽埕核心商圈，串聯大立精品與駁二潮流生活圈。
鄰近亞灣特區與高雄軟體園區，地段潛力無限。
台積電、鴻海進駐高雄，產業紅利加持房價成長動能。
預計完工:2028年
基本資訊
(YC0061162)社區
港灣1號院
建物坪數
23.96坪
・主建物
14.35坪
・共同使用小計
7.08坪
・附屬建物小計
2.53坪(其他2.53坪)
土地坪數
1.00坪
登記用途
住家用
房貸
約34,277元
單價
49.92萬/坪
建物管理費
1,917元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用3部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東北
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定