① 近愛河親水公園、愛之船碼頭、歷史博物館、二二八和平紀念公園、壽山國家公園、駁二藝術特區等，風景名勝環繞，地段優。 ② 近捷運O2鹽埕埔站、輕軌C16文武聖殿站，市區交通便利。 ③ 對面有全聯，鄰近第一公有零售市場及網路知名美食小吃餐廳，生活採買用餐方便。 ④ 位30米七賢大道上，面寬約5米，正三樓透天店面，醒目廣告效益高，車流人潮帶商機。 ⑤ 商五用地，30坪大地坪，享最高建蔽率70%，容積率840%，可申請危老重建獎勵。 ⑥ 為高雄市可申請觀光民宿區域，文、武市皆宜。 ⑦ 屋況需大整理，四樓為增建，外牆加裝鐵衣，無夾層。