建物格局
--房(室)--廳1衛
型態
廠房
台慶不動產-竹北勝利宥呈加盟店新竹縣竹北市勝利六街156號
03-5949988 分機 63595
正中正西路廠房~工業用地~工廠~超稀有釋出~
新竹縣竹北市中正西路TC0432262
21,735萬
基本資訊
(TC0432262)建物坪數
305.18坪
・主建物
289.74坪
・地下室
15.45坪
土地坪數
621.34坪
登記用途
工商用
房貸
約622,328元
單價
71.22萬/坪
屋齡
44.0年
樓層
1/1樓
車位資訊
・車位
庭院停自有地
建材
加強磚造或其他建材
朝向
東北
特色說明
正中正西路廠房~工業用地~工廠~超稀有釋出~
一、廠房核心優勢
區位交通緊鄰省道、西濱快速道路，物流便利中正西路商圈配套成熟，兼顧員工生活與客戶到訪
大貨車進出動線順暢（臨15米道路）
土地面積：約621坪（面寬25米×縱深85米）
建蔽率70%：允許最大建築基底面積約420坪
容積率300%：總建築面積可達約1800坪（約3層樓）
1樓增建237坪：擴展使用空間
設施配套工業用三相220V電力 + 雙水源（自來水+地下水）門前停車5台，屋頂太陽能板年收益80萬
潛在用途：擴展廠房、倉儲、或開發為辦公/商業混合空間目標客群定位制造業（需工業用電及大空間）
物流倉儲（近快速道路優勢）
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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