1.特定遊樂區，具未來增值空間。 2.地形方長完整且平坦，大面寬方便好進出，有電。 3.地主決心要賣，稀有釋出。 4.鄰近四草活動中心、台江國家公園、四草大眾廟、四草砲台、四草綠色隧道，具觀光資源。