(1)斗六夜市旁、近全聯、星巴克、鎮南國小、雲林科技大學。 (2)環境清幽、鬧中取靜，宛如世外桃源。 (3)5-8分鐘直達東西向，近古坑、國道三號，交通便利。 (4)可經營休閒農場、民宿、木製藝品工作室。 (5)土地面積大，可利用空間多。