永慶不動產-林口A9呈冠加盟店新北市林口區文化三路1段630號
02-33169988 分機 52961
極品潤鴻日麗拾光所,露台藏景待人歸
新北市林口區信義路YC0107037
含車位售價240萬元
1,898萬1,798
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基本資訊

(YC0107037)

建物格局

1房(室)1廳1.5衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

37.00坪(含車位9.490坪)
・主建物
17.03坪
・共同使用小計
9.38坪
・附屬建物小計
1.10坪(其他1.10坪)

土地坪數

3.84坪

登記用途

日常用品零售業

房貸

約51,496元

單價

單價請洽業務

屋齡

0.0年

樓層

2/23樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

建物管理費

2,751元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東北
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制

特色說明

1.使用用途 : G3日用品零售業、G2事務所及工商服務業、H2集合住宅 2. 基地資訊 • 基地面積:約826.66坪 • 建築規劃:地上12層、23層雙塔式設計;地下5層 • 總戶數:175戶住家+12戶店面 • 無地主戶,無一般事務所,規劃單純 3. 產品規劃 • 主力坪數:17坪、27坪、35坪、38坪 • 主打中小坪數,滿足多元居住需求 4. 公共設施 • 接待大廳 • 中庭花園、空中花園 • 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 • 健身房、廚藝教室 • 與蔦屋書店合作選書,未來社區圖書由蔦屋提供,生活質感直線上升 5. 建材配備 • 義大利進口敵銳防火門 • 日本YKK氣密窗 • Panasonic暖風機 • Clean up廚具 • 3M雙重淨水系統 • INAX智慧節能馬桶 • 德國GROHE龍頭、Villeroy & Boch面盆 • 德國Duscholux淋浴門:可拆卸設計,輕鬆清潔無死角,完全解決日常痛點 6. 營建工法與品質保障 • 瑞士SGS第三方認證:建材、結構、防水全面把關 • 指定業界知名「大信防水」施工 • 全棟防水保固延長至10年,露臺及頂樓防水保固更達20年,讓安心感加倍,讓未來價值穩定提升
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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