《台南市中心的黃金地段，鄰近台南火車站與台南公園》 台南公園周邊住宅區在過去兩年內，房價最高漲幅近40%，顯示該區域房市活絡，生活機能完善，交通便利，具備良好的增值力，且鄰近多所學校與醫療機構，吸引自住客群，進一步推升房市需求。 【交通】 ※台南火車站:距離約1公里，步行約15分鐘，提供便捷的鐵路交通。 ※台南轉運站:鄰近火車站，方便搭乘各路客運，連接全台。 【商業設施】 ※大潤發台南店:距離約500公尺，步行約7分鐘，滿足日常購物需求。 ※鴨母寮市場:距離約800公尺，提供新鮮食材與在地美食。 ※水仙宮市場:距離約1公里，傳統市場，生活採買便利。 【教育資源】 ※立人國小:距離約600公尺，步行約8分鐘，提供優質小學教育。 ※民德國中:距離約1公里，步行約12分鐘，完整的中等教育資源。 【醫療機構】 ※台南醫院:距離約1.2公里，提供完善的醫療服務。 【鄰近地標與建設】 ※台南公園：距離約300公尺，佔地14.6公頃，為市中心重要的綠地，提供休閒與運動空間。 ※台南市立圖書館總館：距離約1.5公里，文化資源豐富，提升生活品質。 【總結推薦】 ※位於台南市中心，鄰近台南公園與火車站。 ※地理位置優越：位於市中心，交通便利，生活機能完善。 ※鄰近綠地：步行可達台南公園，享受綠意環境。 ※教育資源豐富：鄰近多所學校，適合家庭居住。 ※醫療設施完善：鄰近台南醫院，提供完善的醫療服務。 《走過、路過、千萬別錯過...》