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【正慈雲路門牌｜收租透天店面】地段醒目・穩定金流

新竹市東區慈雲路

8,800 萬

單價326.89萬/坪

透天厝

屋齡53.3 年

1~2/2樓

建物26.92坪
主26.92 坪

--房(室)2廳2衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0471989)

建物格局

--房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

26.92坪

・主建物

26.92坪

土地坪數

24.50坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

住家用

房貸

約111,304元

單價

326.89萬/坪

屋齡

53.3年

樓層

1~2/2樓

特色說明

🏢【1樓：面寬約為5米】 🏙️ 【黃金地段｜廣告效應佳】 — 位於《慈雲路》正馬路邊，地點顯眼，店面曝光度高，適合長期商業經營與品牌展示。 🏢 【透天店面｜空間運用靈活】 — 透天建築，兩層使用空間，格局方正，現況穩定承租，適合長期收租或未來自營規劃。 📄 【穩定收租中｜投資首選】 — 現已出租，租約至2030年，現成包租公/婆，立即擁有穩定現金流。 🚗 【停車便利｜顧客無憂】 — 鄰近《慈雲停車場》及路橋下停車空間，提供顧客便利的停車選擇，提升商業吸引力。 🛍️ 【生活機能｜商圈環繞】 — 鄰近竹科、迪卡儂、COSTCO，商店林立、人潮集中，店面效益高、經營無虞。 📈 【投資保值｜地段增值可期】 — 位於稀有正路邊金店面，雙效收益兼具增值潛力，自用出租皆宜。