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南區國圖館｜中興大學｜高投報6%全新整理透套

台中市南區永南街

3,588 萬

單價63.66萬/坪

透天厝

屋齡36.5 年

1~4/4樓

建物56.36坪
主+平+陽54.26 坪

10房(室)10廳10衛

永慶不動產
台中市政中心加盟店

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基本資訊

(YC1757849)

建物格局

10房(室)10廳10衛

型態

透天厝

建物坪數

56.36坪

・主建物

49.57坪

・附屬建物小計

6.79坪(陽台3.52坪、平台1.17坪、其他2.10坪)

土地坪數

24.50坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

住家用

房貸

約45,407元

單價

63.66萬/坪

屋齡

36.5年

樓層

1~4/4樓

特色說明

投資機會概述 🔅位置優勢 •鄰近地點 • 中興大學 •忠孝夜市 •健康公園 •全聯、便利商店、黃昏市場 🔅物件特性 • 全套房裝潢，附傢俱與家電 • 格局通風好，每間房間均有開窗 • 穩定出租，適合學生與上班族 🔅投資回報 • 年收：216萬 • 開價投報率：6% 🔅市場需求分析 • 人流穩定：成熟地段，周邊生活機能佳 • 客層多元：學生、教職員、上班族及在地家庭均具租賃需求 • 北屯區成長率高：台中市人口持續移入，需求持續上升 🔅產品優勢 • 管理效率高：間間開窗，採光與通風極佳 • 減少空租與租客流動率 • 全新家具家電，裝修完備：可直接出租，無需額外整修 🔅企業型資產操作 • 包租代管模式：高效管理、高頻收租 • 租賃型態彈性：可依市場需求調整（短租/長租/分租） 🔅增值潛力 • 忠孝夜市改造及城市再開發計畫，將提升周邊地價與物件價值 • 北屯捷運與快速道路完善：長期帶動住宅需求與資產升值 • 入手總價相對低，未來轉手潛力佳 🔅總結這個投資機會提供了穩定的租金回報和良好的增值潛力，非常適合希望進行資產操作的投資者。