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⭐大學學區人潮錢潮滾滾來⭐1+2+3F醒目角窗金

高雄市楠梓區益群路

萊茵清境第三期

1,780 萬

單價40.12萬/坪

電梯大樓

屋齡31.8 年

1~3/13樓

建物44.37坪
主+陽36.71 坪

3房(室)2廳2衛

永義房屋
高雄美術龍水加盟店

興陽不動產股份有限公司

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特色說明

⭐大學學區人潮錢潮滾滾來⭐1+2+3F醒目角窗金 🔶 1. 學區＋商圈＋科技園三軸匯聚｜地段潛力無限！位處高雄大學特區、德賢商圈與楠梓科技園區交會點，近R19捷運站、新台17線，交通便捷、人潮穩定，是店住複合經營的黃金地段。 🔶 2. 醒目角窗門面｜一樓可營業，二三樓可辦公/自住！ 1+2+3樓格局方正、動線流暢，角窗設計醒目吸睛，無論是開店、診所、工作室或家庭自住都非常適合。 🔶 3. 名店林立商機強強滾！周邊聚集寶雅、全聯、NET、家樂福、藏壽司Kura Sushi、何嘉仁HESS幼兒園…等連鎖品牌，帶動穩定人潮，創業開店立馬吸金。 🔶 4. 鄰近河岸綠意生活｜休閒環境兼具！步行即可抵達益群橋河畔步道，運動休憩、親子散步皆宜，兼具生活品質與商業效益。 🔶 5. 投資自用兩相宜｜文武百市超萬用！格局彈性、用途廣泛，可做住家、辦公、教學、出租，升值潛力強、收租報酬佳，是穩健置產首選！ ----------------------------------------- 長正-萊茵清境3 總戶數:111戶土地所有權:持分第二種特定商業專用區、第四種住宅區陽台:0.76坪花台:0.88坪

基本資訊

(YE0093500)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

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建物坪數

44.37坪

・主建物

35.95坪

・共同使用小計

6.77坪

・附屬建物小計

1.65坪(陽台0.76坪、其他0.89坪)

土地坪數

7.18坪

登記用途

住商用

房貸

約51,198元

單價

40.12萬/坪