1.近未來捷運黃線Y1站、國七，增值可期! 2.都計內三角窗方正美農地，面寬約28M，深約108M。 3.近華鳳特區、神農路、美山路、大同路、水管路，交通便利! 4.現況種植水稻。 5.本筆土地約200坪為國道七號計畫徵收。