1.本案位於近園區與新竹市區之間，近八大學區、大遠百商圈、食品路商圈、麗池公園、清交大、全聯、麥當勞、全家、7-11...等，生活機能與交通便利。2.近全家約200公尺、近全聯超市約500公尺、近清大台積館約1.7公里、走寶山路至科管局約4公里，學府首席3對面。3.邊間採光全室明亮，衛浴對外窗，朝南通風，大棟距視野，綠意舒心。4.大2房+前後陽台近17坪，格局漂亮好規劃。5.一樓新加坡式機械平移車位，相對好停。6.學區：陽光國小、竹蓮國小；育賢國中。7.電梯華廈，一層兩戶，戶數單純，稀有出售。8.近園區成家好屋，全新交屋，歡迎洽詢。