鄰近【高雄火車站】、鐵道二街，道路寬敞、出入便利。 步行4分鐘至台鐵民族站，未來 黃線Y10站近在咫尺。 對面即為71期重劃區，即將動工，擁抱未來市心商圈。 日勝生【京站百貨】預計2026年開幕，發展指標再提升。 鄰近【高雄中學】與【高醫】，優質學區坐擁未來。 【民族公園】與綠廊道環繞，享有永久棟距與視野景觀。 鄰近大型商圈、市場、公園，生活便利無憂。 一樓可規劃為店面使用，適合創業+自住兼顧。 8房雙廳大格局設計，可容納多代同堂或套房出租。 4樓半合法建築，已完成加強增建，使用空間極大。 原屋增建到滿，使用空間遠超權狀。 位於【第三種特定商業區】，土地增值潛力強。 附近設有公共停車場，停車無負擔。