1. 新營客運轉運站重劃區的產業專用地，依附近工業區需求可供批發、零售及餐飲業、運輸、倉儲及通信業、專業、科學及技術服務業、文化、運動及休閒服務業等各式商業活動。 2. 近新營交流道、新營工業區、新營綜合客運轉運站。 3. 土地方正，有鋪水泥、有水、有電，搭個鐵皮就可以使用。 4. 建蔽率60%、容積率200%。