i+智慧創新體驗館
加盟永慶不動產
買屋
登入|註冊
會員註冊
會員登入
全部通知
0
線上問
0
收藏/追蹤降價物件
0
追蹤社區
追蹤搜尋
永慶房屋成交客戶專區
首頁
買屋
區域找房
買屋力找房
新屋專區
降價屋
億品豪邸
主題找屋
分隔線
買屋6招快上手
買屋留言
買屋試算
快售
售屋房價即時算
免費房價諮詢
賣屋知識
格局圖工具
稅費試算
社區
實價登錄3.0
租屋
租房子
政大永慶租金行情地圖
代租代管服務
永慶AI特助
門市
知識
知識首頁
看房訊懂房市
買賣精選懶人包
買方購屋的稅
房產防詐專區
屋主售屋的稅
購售屋稅費短片
政大永慶房價指數
永慶房屋 五大第一
關於永慶
保障6萬x12個月
業務新人
經紀人員
分店秘書
服務專員
數位人才
i+智慧創新體驗館
加盟永慶不動產
永慶快搜 APP
買屋/行情/門市/個人化功能 完美結合!
立即開啟
首頁
買屋
台南市
善化區
六分段
分享
列印
收藏
分享此物件
複製連結
Line
Facebook
郵件
掃描 QRcode
YC0182032 帶著走
格局
照片
地圖
2/12
※ 永慶房屋之AI清空服務,僅提供房屋清空狀態參考,屋內格局與擺設以實際情況為主。
點我看詳細地圖
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
善化六分寮1414坪有水有電開心農場農地
台南市善化區六分段
960
萬
單價0.68萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪1414.01坪
格局--
永慶不動產
台南中華加盟店
丞將不動產仲介經紀有限公司
預約賞屋
撥打電話
賞屋或來電即視同意
永慶會員網友同意條款
,並成為網站會員。
掃描QR code
立即來電諮詢
基本資訊
(YC0182032)
型態
土地
土地坪數
1414.01坪
房貸
約27,487元
房貸試算
單價
0.68萬/坪
看詳細基本資訊
特色說明
一般農業區農牧用地 現場有水(地下水)有電.方便種植利用 環境清幽.交通便利.開心農場小樂園 現場種植高麗菜 一年可種2季 如果有興趣 可以挑戰種植 高麗菜 播種:秋季到春季(9月~翌年3月)。 疏苗:10~14天(4~6片葉子)。 追肥:一週施一次肥,幼苖成長至結球前追肥2~3次。 日照:全日照,至少要吸收200小時的日照。 水分:保持土壤濕潤度及排水良好。 繁殖:點播種子。 建議用育苗,可節省播種時間。 採收:栽種後大約80~100天即可採收。 一分地可以種幾棵高麗菜? 高麗菜每分地約種植 2000-2200顆,租金約4000元,換算每顆約 2.0元成本。 灌溉4次400元(枯水期) 每分地約種植2000顆,換算每顆約 0.2元成本。 在2009年11月20日起從整地播植菜苗到2010年2月10收成,跟著農友做了完整的觀察紀錄, 從一些蒐集的數據中,或許約略能分解出慣行農事管理中的單位(顆)成本與價格關係: █ 土地成本(租金) 耕地整地開溝 每分地 800元 每分地約種植2000顆,換算每顆約 0.4元成本。 高麗菜每分地約種植 2000-2200顆,租金約4000元,換算每顆約 2.0元成本。 █ 灌溉 灌溉4次400元(枯水期) 每分地約種植2000顆,換算每顆約 0.2元成本。 █ 施肥 基肥 複合肥 約 700元 每分地約種植2000顆,換算每顆約 0.3元成本。 追肥 複合肥兩次 約 1800元 每分地約種植2000顆,換算每顆約 0.9元成本。 █ 施藥 農藥四次費用約 2800元 每分地約種植2000顆,換算每顆約 1.4元成本。 ◎ 農友只負責到採收期,直接成本約 5.2/顆(以20000元/2000顆,農友毛利4.8/顆) █ 契約商採收 (每分地採收2000顆平均每顆約1.8公斤) 紙箱每只20元 每箱可裝10顆換算每顆約 2.0元成本。 採收工資每箱10元 每箱可裝10顆換算每顆約 1.0元成本。 █ 契約商商運費(30噸/車) 15000元/車 每箱10個、平均每車裝載550-600箱換算每顆約 2.5元成本。 █ 每顆成本小計(契約商) 以上單位成本累計為10.7/顆每顆,盤商(契約商)高麗菜苗1.0元/顆,管銷成本約0.8元/顆 成本合計12.5元/顆; 12.5元/顆,每顆有以平均1.8公斤重計算,換算每公斤為7元。 這還不包括從市場(倉庫)運載到大賣場的運費、賣場倉儲費用與銷售的利潤喔!
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動,請依管委會最新規定
買屋
台南市
善化區
六分段
社區
台南市
善化區
六分段
實價登錄
台南市
善化區
六分段
掃描QR code
立即來電諮詢