1.建蔽率：60/50，容積率：180/200。2.小塊建地低總價，臨地776-1地號也有在售，一起買共71坪多好規劃運用。3.交通方面，具有台鐵岡山車站以及捷運南岡山站等大眾運輸可利用。4.附近有大仁、竹圍商圈和岡山夜市，生活機能成熟。5.近阿公店溪、河堤公園，綠地充足，休憩機能佳。