建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
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TC0463453 帶著走
2/18
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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陽明學區3房京城之戀公園宅
高雄市三民區春陽街
京城之戀
1,288萬
單價34.03萬/坪
電梯大樓
屋齡23.3 年
14/14樓
建物37.85坪
主+陽27.18 坪
主+陽27.18 坪
3房(室)2廳2衛
台慶不動產
高雄莊敬國小加盟店
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富晶不動產經紀股份有限公司
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基本資訊
(TC0463453)建物坪數
37.85坪
・主建物
23.55坪
・共同使用小計
10.68坪
・附屬建物小計
3.63坪(陽台3.63坪)
土地坪數
3.37坪
登記用途
住家用
房貸
約37,821元
單價
34.03萬/坪
屋齡
23.3年
樓層
14/14樓
特色說明
1、標準大3房，前後雙陽台陽台進出設計，通風採光極致升級。高樓層俯瞰城市景觀，窗景無遮蔽，日夜皆宜人。
2、陽明學區・秒接孩子步行5分鐘抵達陽明國小、陽明國中，家長接送免奔波。
3、緊鄰春陽廣場，下樓即達親子活動空間。
4、商圈核心~
建工商圈：家樂福、寶雅、連鎖餐廳
大昌商圈：全聯、藥局、診所、小吃
鼎山商圈：百貨、咖啡廳、銀行林立
陽明昌圈:陽明、澄和傳統早晚市場
全齡公設：泳池、親子遊戲區、閱覽室、中庭花園、曬被專區、會議室、24H警衛管理。
5、 國道樞紐・南來北往開車3分鐘上國道，30分鐘通勤、楠梓科技產業園區、台南科技廊帶，避開市區塞車路段，通勤效率加倍。
6、半年前管委會施做防水及隔熱加強工程
7、社區基金出充足，管理嚴謹安心住宅
8、屋主花重金加強管路間通風系統，讓屋內空氣更為清新
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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