格局
照片
地圖

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.魅力羅丹/G7捷運河畔景觀商務大樓/附車位

台中市北區華美街二段

魅力羅丹

2,395 萬

單價36.59萬/坪

電梯大樓

屋齡35.3 年

6/12樓

建物65.45坪
主+陽49.31 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
台中水湳經貿加盟店

盛利開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0442822)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

65.45坪

・主建物

39.43坪

・共同使用小計

16.14坪

・附屬建物小計

9.88坪(陽台9.88坪)

土地坪數

7.55坪

登記用途

商業用

房貸

約68,594元

單價

36.59萬/坪

屋齡

35.3年

樓層

6/12樓

車位資訊

・車位

昇降機械固定車位

特色說明

.魅力羅丹/G7捷運河畔景觀商務大樓/附車位 🔥文心中清捷運商辦｜近水湳經貿｜河景邊間近50坪｜低戶數質感辦公🔥 🔥好的不動產，不只是使用空間，更是能持續創造價值的商業資產🔥 💛【位置決定商務效率】位於文心路、華美街軸線，鄰近G7文心中清站，快速串聯台中環線與水湳經貿園區，企業通勤、商務往來皆具效率。 💛【近50坪 × 河景邊間】近50坪使用空間，邊間格局搭配約60米開闊棟距與河畔視野，採光、通風俱佳，另有獨立陽台，辦公空間更有尺度與舒適度。 💛【真正好的商辦，也要好使用】簡約精裝格局，空間完整、動線清楚，無論企業辦公、專業事務所或工作室，都能保有彈性的使用配置。 💛【32戶低密度商辦】全棟僅32戶，24小時管理、公設比相對精簡；對企業而言，低戶數帶來的不只是單純，更是日常進出與商務環境的品質。 💛【成熟三商圈＋水湳發展軸線】天津、北平、漢口商圈環繞，餐飲與生活機能成熟，同時鄰近水湳經貿園區，兼具既有商圈基礎與區域發展條件。 💛【自用與收益都保有彈性】租售並行月租約63000元；對資產買方而言，值得看的不只是租金，而是區位、空間品質與未來使用彈性能否同時成立。 #文心中清站 #G7捷運站 #文心路商辦 #華美街 #台中商辦 #北區商辦 #捷運商辦 #河景商辦 #邊間商辦 #精裝商辦 #水湳經貿園區 #水湳商辦 #近50坪商辦 #低戶數商辦 #辦公室出售 #企業辦公室 #商用不動產 #資產配置