建物格局
2房(室)--廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-12期逢大福星加盟店台中市西屯區福星路120號
04-27060799 分機 26404
五期近大墩路家樂福｜4米5面寬樓店平車A
台中市南屯區大墩十一街YC1754204
2,680萬2,420萬
基本資訊
(YC1754204)社區
熊貓國寶
建物坪數
40.48坪
・主建物
27.81坪
・共同使用小計
11.86坪
・附屬建物小計
0.82坪(平台0.82坪)
土地坪數
4.00坪
登記用途
住商用
房貸
約69,289元
單價
59.78萬/坪
屋齡
31.5年
樓層
1~2/14樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
1,498元/月
管理方式
保全公司
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
🍎五期臨大墩路家樂福，住戶密度高，車流人潮多，消費力強
🍎近文心森林公園捷運站，步行10分鐘即可達
🍎樓店1~2樓，面寬4.5米，另有平面車位，店住合一，收租置產自用都合適
🍎A戶店面1樓11.8坪，2樓12坪，騎樓5.7坪；B戶店面1樓11.5坪，2樓13.4坪，騎樓4.5坪；兩戶一起1樓23.3坪，2樓25.4坪；使用空間更大更好規劃
🍎當初已跟隔壁戶打通，現況是用輕鋼架隔間，可跟隔壁戶一起購買，增加店面面寬及使用空間，整體效益會更好
🍎A戶現況出租中，確定售出後，給2~3個月的搬遷期，屋主穩定長租20多年，無調漲租金，可另找承租方獲取更高投報
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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