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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

正市政中心正永華大三房+1高檔公設

台南市安平區永華五街

鑫市政2期

2,098
單價37.97萬/坪
電梯大樓
屋齡6.5 年
18/29樓
建物55.25坪
主+陽32.96 坪
3房(室)2廳2衛
台慶不動產
桃園中路正光加盟店
和安物業顧問有限公司
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基本資訊

(TC0431727)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

55.25坪
・主建物
30.04坪
・共同使用小計
22.06坪
・附屬建物小計
3.16坪(陽台2.92坪、雨遮0.23坪)

土地坪數

2.77坪

登記用途

住家用

房貸

約61,594元

單價

37.97萬/坪

屋齡

6.5年

樓層

18/29樓

特色說明

鑫市政大樓位於台南市安平區永華路二段288號,建於約6年前,由樹藤建設開發,總戶數為191戶。 大樓樓高29層,地下5層,提供多樣化的住宅選擇,包括約24坪的二房單位和約48坪的三房單位,每層設有7戶。 此外,社區內設有兩間店面,滿足住戶的日常需求。 該大樓的公共設施比例約為31.10%,管理費為每坪每月50元。 社區周邊生活機能完善,距離7-11約118公尺,步行即可到達。 距離安平國小約401公尺,距離金城國中約746公尺,方便學齡子女就學。 交通方面,社區附近有多條公車路線,出行便利。此外,周邊醫療、餐飲等生活設施齊全,為住戶提供舒適的居住環境。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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