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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

.環瑞通商,勤美百萬裝潢高樓商辦

台中市西區臺灣大道二段

環瑞通商大樓

2,398
單價46.2萬/坪
電梯大樓
屋齡31.2 年
10/13樓
建物51.90坪
主+陽32.34 坪
3房(室)2廳2衛
台慶不動產
台中水湳經貿加盟店
盛利開發建設有限公司
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基本資訊

(TC0442810)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

51.90坪
・主建物
25.78坪
・共同使用小計
19.56坪
・附屬建物小計
6.56坪(陽台6.56坪)

土地坪數

4.75坪

登記用途

辦公室

房貸

約68,675元

單價

46.2萬/坪

屋齡

31.2年

樓層

10/13樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

.環瑞通商,勤美百萬裝潢高樓商辦 🔥環瑞通商|台灣大道勤美商圈高樓商辦|室內32坪平面車位|免2400萬🔥 🔥好的不動產,不只是使用空間,更是能持續創造價值的商業資產🔥 💛【台灣大道核心門牌】座落台灣大道、公益路生活軸線,串聯勤美誠品、科博館、廣三SOGO與金典綠園道;對商辦而言,地址本身就是企業形象與資產辨識度。 💛【室內32坪 × 高樓景觀】室內約32坪,搭配高樓層景觀、精緻裝修、三隔間及雙開窗衛浴,空間尺度完整,企業自用可直接銜接既有格局。 💛【低公設純辦更有效率】117戶純辦規劃,公設比相對精簡,讓坪數真正回到辦公使用;對商辦買方而言,買的不是權狀數字,而是實際能使用多少空間。 💛【平面車位提升產品完整度】配置地下室獨立平面大車位,電梯可直接銜接停車空間,對主管辦公、企業接待與長期持有都更加便利。 💛【成熟商圈支撐商務需求】周邊商業、餐飲、金融與生活機能成熟,台灣大道亦為台中重要交通軸線,兼顧客戶往來、員工通勤與企業營運效率。 💛【自用與收益皆保有彈性】原租金約62,400元/月(另加5%發票),已有實際租賃基礎;真正值得評估的,是核心區位、室內坪效、車位與未來使用彈性能否同時成立。 #環瑞通商 #台灣大道商辦 #勤美商圈 #西區商辦 #台中商辦 #高樓商辦 #景觀商辦 #室內32坪 #平面車位 #精裝商辦 #純辦大樓 #低公設商辦 #科博館 #廣三SOGO #勤美誠品 #企業辦公室 #商用不動產 #資產配置
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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