格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

後勁商圈｜多筆土地整合可建大樓｜鄰雙捷運(四)

高雄市楠梓區後昌路

7,950萬

381萬

7,569 萬

單價205.79萬/坪

透天厝

屋齡49.7 年

1~2/2樓

建物36.78坪
主+陽36.77 坪

--房(室)--廳--衛

永慶不動產
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寬庭房屋仲介有限公司

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基本資訊

(YC1699004)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

36.78坪

・主建物

34.58坪

・附屬建物小計

2.19坪(陽台2.19坪)

土地坪數

42.35坪

登記用途

住商用

房貸

約95,747元

單價

205.79萬/坪

屋齡

49.7年

樓層

1~2/2樓

特色說明

🔶 多筆土地一次釋出｜整合後可規劃大樓地段位置佳，店面土地連帶出售，適合建商整合規劃集合住宅、商業大樓或複合式開發，發展彈性超高。 🔶 第三種商業區｜高使用強度土地屬第三種商業區，容積率約 60%、建蔽率約 49%，具潛力的商業區物件。 🔶 雙捷運加持｜R18 油廠國小 & R15 楠梓科技園區兩站串連全區交通動能，人口持續導入，帶動周邊商業、住宅全面升級。 🔶 生活機能成熟｜商圈、市場全在生活圈後勁商圈、夜市、莒光市場、德民黃昏市場環伺，食衣住行採買輕鬆到位，區域熱度持續攀升。 🔶 近台積電｜國家級科技產業帶動區域成長台積電楠梓設廠效應強勁，工作人口帶來龐大租屋與購屋需求，未來發展與增值潛力備受期待。 📞 建商整合、長期持有、店面開發皆適合，歡迎聯繫預約現場踏勘！