1. 地形方正好運用。 2. 農地上有一未保存登記建物。 3. 正萬丹路上、二面臨路，大車出入方便 。 4. 距鳳林黃昏市場、橘線大寮捷運站、81期重劃區、和發產業園區僅需約2~5分鐘，未來發展潛力無窮。