建物格局
1房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-新竹介壽忻居加盟店新竹市東區介壽一路2號
03-5949988 分機 02119
桂田磐古2｜南科工程師的最愛．次頂樓景觀戶
台南市善化區民權路YC0118967
1,192萬
基本資訊
(YC0118967)建物坪數
35.97坪(含車位11.320坪)
・主建物
15.32坪
・共同使用小計
8.23坪
・附屬建物小計
1.10坪(其他1.10坪)
土地坪數
3.41坪
登記用途
住家用
房貸
約34,154元
單價
單價請洽業務
屋齡
0.0年
樓層
29/30樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
桂田磐古基地位在善化火車站正對面商業地，返鄉旅遊南北跑很方便
離園區5-10分鐘，上下班多睡幾分鐘再出門
三面臨路全棟退縮，規劃2棟制震大樓，採SRC+油壓阻尼器雙制震
用料好，慢工粗細活，預計2029完工
公設完善，公設比中規中矩33％，設有接待大廳、迎賓車道、游泳池、三溫暖、二樓露台、空中花園等
發揮桂田酒店五星級飯店管理優勢，享受秘書級物業服務24小時管理，低管理費55元/坪
基地地勢較周邊高，不易淹水
低自備，工期長繳款項輕鬆無壓力，投資自用兩宜
屋主搬遷，心態健康誠意賣屋
現在絕對是買房好時機，近園區+車站未來看漲
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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