1.近屏東市和生市地重劃，屏東果菜市場， 2.於屏東市萬年溪與殺蛇溪匯流處及省道台一、台三線重要交通節點處，為屏東市門戶。 3.周圍環境清幽，地形方正，適合發展農業或休閒用途。 4.土壤肥沃，適合各類農作物生長，具備良好的農業發展條件。 5.供水與電力設施完善，便於農業經營或其他用途。 6.土地面臨道路約4米，適合從事農業經營或營業種植，具備未來發展潛力。