永慶不動產-高雄農十六加盟店高雄市鼓山區龍勝路138號1樓
07-7689988 分機 73566
室內152坪捷運黃線市中心純商辦附三車位高樓景觀
高雄市苓雅區光華一路YC1705746
5,100萬4,680
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基本資訊

(YC1705746)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

217.55坪
・主建物
146.23坪
・共同使用小計
64.95坪
・附屬建物小計
6.37坪(陽台6.37坪)

土地坪數

7.52坪

登記用途

商業用

房貸

約133,996元

單價

21.51萬/坪

屋齡

34.2年

樓層

21/25樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

建物管理費

17,404元/月

管理方式

物業管理

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

室內152坪捷運黃線市中心純商辦附三車位高樓景觀 1. 本案位於高雄市正市中心,捷運信義國小站與文化中心站步行約5~7分,地點位置最好 2. 臨光華一路與民生一路口,大樓旁即是中正三路與五福二路,10分鐘內上高速公路,交通最便利。 3. 本大樓警衛24小時,配有保全主任與秘書,管理嚴謹,大樓營運正常。 4. 全棟169戶,一層4~10戶,小單位多,進駐率與滿租率高,高樓層為大單位,均為正規大型公司, 5. 優質建商代表作品,樓下即是聯邦銀行,附近多家銀行,餐廳與咖啡廳林立,辦公機能最好。 6. 高樓層景觀辦公室,兩面採光,朝西朝北景觀,室內空間大好規劃,公用廁所專人打掃。 7. 本大樓為中央空調,每晚18:00後,周六日非空調時間合理收費,全棟一戶250元/hr、兩戶150元/hr、三戶80元/hr。 8. 2032年捷運黃線信義國小站與橘線共構就在樓下,越早買越便宜。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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