1.這塊土地位於「第三種住宅區」，具體規劃包括容積率240%與建蔽率60%。容積率高意味著可以建造更多樓層，建蔽率則是指土地上可建築的範圍比例。 2.該地點距離長庚、正修、文山及鳳山商圈較近，生活機能良好，周圍有許多便利設施。 3有各大品牌、餐館及商家，環境熱鬧且非常方便。 4.該區交通方便，附近有國道1號、車站，以及未來的捷運黃線和國道7號，方便居民移動。 5.由於是「三角窗」地形，土地規劃靈活，適合做店住合一的開發，即一樓做為商店，上層做為住宅。