1.第三種之一種住宅區，容積率240，建蔽率60：這表明土地屬於第三種住宅區， 2.這類區域的用途通常是住宅，也可設置商業設施。容積率240表示每單位土地面積可以建造240%的建築面積，而建蔽率60則指示土地上可建築物的最大佔地比例為60%，這樣的規定給建設提供了較大的空間。 3.旁邊土地已有建商買走，未來發展趨勢強：鄰近的土地已經被開發商收購，這通常是一個積極的指標，代表未來該區域可能會有更多的發展和升值潛力。這使得這塊土地有可能因周邊的發展而增值。 4.近青年商圈，店面林立，熱鬧好方便：靠近青年商圈意味著生活在這個區域的居民會享有豐富的商業設施，店面林立的情況代表區域內購物、餐飲、娛樂等設施繁多，對於日常生活非常便利。 5.近便利商店、超市，生活機能佳：周圍有便利商店和超市，這讓居民可以輕鬆滿足日常生活所需，進一步證明此區域的生活機能非常良好。