重點整理： 交通便利 近國道一號、88快速道路，南來北往皆方便。 鄰近捷運站：衛武營站、中正技擊館站，交通便捷。 地理位置優勢 位於苓雅、鳳山、三民三行政區交會點，商圈發展成熟。 靠近未來三井LALAPORT，增值潛力大。 距正義市場、正義商圈僅500公尺，生活機能佳。 建物特色 店面規格： 面寬6米，醒目顯眼。 樓高4米，二至四樓樓高3.2米，適合品牌店面、公司行號、辦公住家。 建國一路三角窗地段：正建國一路，30米大馬路旁，視野佳，適合做生意。 投資潛力 周邊建案多，未來發展可期。 適合投資、自用，增值空間大。 生活便利 附近有苓雅運動中心、衛武營、正義市場，生活機能豐富。 污水處理已完成，環境整潔。