1.臨20米路，人潮車潮兼具，台南南山廣場、新光三越即將進駐，緊鄰西門小北、和緯、文賢三大圈，Costco、UNIQLO、星巴克旗艦店、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未錢景看好。 2.近台南火車站、南二中、成大醫院、圖書館、台南公園，無論是人文、學識、醫療、生活機能完善。 3.格局方正，屋況維持良好，1+2樓空間大好規劃。 4.對面觀光藝文商業專用區土地已公開招商，未來可期，投資自用兩相宜。