台慶不動產-新竹好市多加盟店新竹市東區慈濟路222號
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專任湖口老街低總價首購車庫美透天
新竹縣湖口鄉八德路二段TC0130033
1,438萬1,298
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基本資訊

(TC0130033)

建物格局

4房(室)2廳3衛

型態

透天厝

建物坪數

55.86坪
・主建物
43.06坪
・附屬建物小計
12.81坪(陽台4.23坪、平台2.61坪、雨遮1.62坪、其他4.35坪)

土地坪數

27.02坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

住家用

房貸

約37,181元

單價

23.24萬/坪

屋齡

32.7年

樓層

1~3/3樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

專任湖口老街低總價首購車庫美透天 位於新竹縣湖口鄉的北湖車站生活圈(或稱中國科技大學湖口校區周邊)。 這是一個結合了「學區綠意」與「交通潛力」的純住宅區塊。 周邊的環境優勢分析: 交通樞紐優勢:通勤族的福音 該處最大的亮點在於極佳的軌道運輸與公路網路,適合在湖口工業區或桃園通勤的上班族。 台一線(八德路): 巷口出去即是省道台一線,南來北往的主動脈,開車約 10-15 分鐘可達湖口交流道。 • 地理位置中心: 位於湖口、新豐與楊梅的交界地帶,享有三方的生活機能。 採買便利: 開車約 5-8 分鐘可達湖口傳統市場或楊梅富岡地區,補足大型採買與日常食材採購的需求 未來建設與區域發展規劃 湖口鄉近年來是新竹縣發展的重點區域,以下是與該地址相關的利多: 1. 國道一號「湖口交流道」改善工程 • 進度: 國道 1 號增設**第二對聯絡道(五楊高架延伸)**正在規劃與執行中。 • 影響: 長期以來湖口交流道塞車問題嚴重,未來五楊高架延伸至頭份,能有效分流長途車潮,縮短北湖地區前往竹科或桃園的開車通勤時間。 2. 湖口生命紀念園區計畫(已撤銷/轉型) • 現況: 原本政府規劃在附近興建生命園區,但因地方民意反對已宣布終止。這對該區地價是長期利空出盡,環境品質得以維持。 離塵不離城!湖口老街商圈 臨近市區生活便利 自有車庫! 臨近省道!交通便利! 進出工業區上下班方便 鄰近王爺壟重劃區!星巴克!麥當勞
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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