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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

(M)雙橡園F1大四房雙平車雙主臥採光好

台中市南屯區惠文路

雙橡園F1特區

4,498
單價49.36萬/坪
電梯大樓
屋齡11.1 年
5/22樓
建物91.13坪
主+陽48.14 坪
4房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YE0081283)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

91.13坪
・主建物
43.62坪
・共同使用小計
40.93坪
・附屬建物小計
6.57坪(陽台4.52坪、雨遮2.06坪)

土地坪數

14.06坪

登記用途

住家用

房貸

約56,917元

單價

49.36萬/坪

屋齡

11.1年

樓層

5/22樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

1. 優越地段與環境 鬧中取靜: 位於七期重劃區內,惠文路、大墩六街口,屬於住二分區,純住宅區規劃,享有七期生活機能卻沒有商業區的喧囂。 綠意環繞: 鄰近 26,000 坪的文心森林公園,步行即可享受綠意,提供休閒散步、運動的絕佳場所。 交通便利: 距離新市政中心、新光三越百貨車程約 5 分鐘,鄰近國道一號、74號快速道路,南來北往交通便捷。 2. 建築規劃與設計 獨棟雙拼: 單層四戶雙拼設計,住戶出入單純,保有隱私性。 戶戶邊間: 每戶都是邊間,三面採光,通風良好,室內明亮舒適。 大器格局: 75~83 坪大四房格局,雙主臥設計,空間寬敞,適合多代同堂或重視生活品質的家庭。 高樓景觀: 22層樓高,高樓層住戶可享有絕佳視野,俯瞰城市美景。 3. 精緻公設與服務 歐式花園: 社區臨惠文路退縮,規劃 350 坪歐式花園, 花園內有林蔭步道與生態水池,提供住戶舒適的休憩空間。 豐富設施: 社區擁有近 600 坪的私有花園,並規劃游泳池、SPA、健身房、宴會廳、交誼廳、會議室、屋頂花園、Lounge Bar 等多項設施,滿足住戶多元需求。 貼心服務: 24 小時警衛管理,提供安全舒適的居住環境。 4. 建材設備 建材: 採用RC鋼筋混凝土結構,YKK氣密窗、Low-E玻璃等建材,提升居住品質。 廚具: 配備進口廚具,例如德國 LEICHT 廚具、BOSCH 洗碗機、BEST 烤箱等,滿足烹飪需求。 衛浴: 主臥衛浴配備 TOTO 全自動馬桶、降板浴缸等,打造舒適的衛浴空間。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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