M臨10米路三照合法大廠房千坪工業地A1 【宜蘭千坪廠房｜絕佳地段｜出租出售中】 📍基地面積A1：約1,054坪（工業用地+部分道路用地），（若有意洽談，可討論 A1+A2 約1170坪 合併出售）。 📐 建物面積：約470坪（以地政登記資料為準） 地上1樓：約190坪 地上2樓：約245坪 地下1樓：約23坪 🚚 道路規劃完善，大車進出便利 臨10米路，寬約38米，深約93米 廠區面寬約98米，動線規劃靈活、好利用 無須填土，可停放多台車輛 🏭 適用多種產業類型 適合倉儲、保稅倉庫、物流公司、貨運業者、企業工廠、總部基地、保養廠、觀光工廠等。 📈 地段優勢，未來增值潛力高 工業用地，規劃彈性，發展性強 鄰近宜蘭市區、宜蘭環市東路（省道）、特一號道路，南來北往皆方便 距離宜蘭縣礁溪鄉四城火車站僅數分鐘，交通便利。 🌳 生活機能完整，員工友善環境 鄰近北津公園、親生親子公園、河濱公園、磚窯等多個休閒綠地 學區完整：新生國小、宜蘭國中皆在生活圈內 📦 變更宜蘭市都市計畫(第二次通盤檢討)案之第四點，本計劃之工業區指定為乙種工業區使用，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於140%。 📦 出租資訊 租金：NT$369,000/月（未稅） 本案可提供出租/出售。 📌 以上資料僅供參考，實際以地政登記資料為準。 📌 請提前兩日預約看廠，歡迎企業主洽詢現場參觀。