永慶不動產-台南中正西門加盟店台南市中西區中正路45號1樓
06-3009988 分機 53917
世紀名宮!台南美食核心地段,四戶合一吸睛民宿B
台南市中西區康樂街YC1633076
1,450
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基本資訊

(YC1633076)

建物格局

6房(室)2廳6衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

22.82坪
・主建物
16.51坪
・共同使用小計
4.38坪
・附屬建物小計
1.92坪(陽台1.92坪)

土地坪數

2.06坪

登記用途

住家用

房貸

約42,558元

單價

63.54萬/坪

屋齡

35.3年

樓層

4/12樓

建物管理費

3,080元/月

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

(1)美食核心,景點環繞: 坐落於台南美食與景點的黃金地段,無論是品味在地小吃還是暢遊文化古蹟,均在步行範圍內,是旅遊住宿的絕佳選擇。 (2)智慧管理,無憂經營:配備先進的無人遠端管理系統,整合訂房、門禁與安全監控於一體,輕鬆實現智慧化經營,讓業主與旅客都省心。 (3)小人國創舉,極具巧思:室內架高地板燈箱設計,打造小人國般的夢幻世界,讓每位旅客彷彿置身奇幻童話,增添拍照與體驗的獨特樂趣。 (4)獨立設計,戶戶驚艷:每戶皆有專屬的藝術造景與風格設計,彰顯個性化與美學價值,為旅客帶來獨一無二的住宿體驗。 (5)四戶合一,空間大氣:精心規劃四戶打通為一戶的超大格局,既能滿足家庭聚會或團體旅遊需求,又適合民宿經營,靈活多變且吸引力十足。 (6)本案件A與B合併出售,合售總金額1450萬,總建坪為51.34坪。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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