.芬園開心農場丨雙面臨路丨正碧興路

.芬園開心農場丨雙面臨路丨正碧興路 👉土地特色 這塊位於彰化縣芬園區圳墘段的農地，以其「芬園開心農場」的案名，完美詮釋了其發展休閒農業的潛力，更具備雙面臨路的稀有優勢。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保土地的農業專用性與合法性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 934.504坪，提供充足的空間進行多元規劃與利用。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 82.7米，深度約 44.9米，地形方正，便於規劃與利用。 4️⃣ 雙面臨路： 稀有的角地優勢，雙面臨4米道路，朝西南向，大幅提升土地的進出便利性與使用彈性。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產，無需額外整理。 👉周遭環境與交通 本土地位於芬園區，周邊環境清幽，交通動線良好，兼具隱密性與便利性。 1️⃣ 臨路狀況： 雙面臨4米道路，交通動線極佳，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 緊鄰正碧興路，可快速連結周邊主要道路，交通網絡順暢。 3️⃣ 地理位置： 坐落於芬園鄉間，享受田園風光，同時保有便捷的交通機能。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 開心農場經營者： 尋求具備雙面臨路、交通便利的休閒農業基地，可規劃特色農場、觀光果園。 2️⃣ 自用農作： 廣闊面積利於規模化耕作或多元農業經營，享受自給自足的田園生活。 3️⃣ 投資置產者： 看好彰化芬園地區農業發展與土地增值潛力，作為長期資產配置。 4️⃣ 退休生活規劃： 享受寧靜的鄉村生活，同時可進行農作或休閒活動。 👉未來潛力 本物件位於彰化縣芬園區的「特定農業區」，其農牧用地的性質確保了土地的農業用途與穩定性。最為突出的是其雙面臨路的角地優勢，大幅提升了土地的開發彈性與價值。未來無論是作為專業農作、休閒農場、或進行符合法規的農業相關設施規劃，都具備高度彈性與增值潛力。