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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

【新竹高中旁|㊣學府路上】八大學區—透天金店面

新竹市東區學府路

2,580
單價65.72萬/坪
透天厝
屋齡47.4 年
1~4/4樓
建物39.26坪
主39.26 坪
2房(室)2廳3衛
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基本資訊

(TC0471937)

建物格局

2房(室)2廳3衛

型態

透天厝

建物坪數

39.26坪
・主建物
39.26坪

土地坪數

15.42坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

詳見使用執照

房貸

約75,724元

單價

65.72萬/坪

屋齡

47.4年

樓層

1~4/4樓

特色說明

🏫 【八大學區中心位置,學府路黃金地段】 —新竹高中、新竹高商旁,穩定的學生與家長客群,帶來源源不斷的商業機會 🏠 【整棟透天設計 · 靈活多功能空間】 —上下多層設計,商業與辦公用途兼具,滿足多種空間需求,靈活運用。 🌟 【正馬路邊位置顯眼,曝光率高】 —提升品牌價值,打造品牌形象,增加店面吸引力。 🚶 【15米大馬路· 穩定消費群體】 —交通要道,學校周邊的穩定學生、家長與教職工群體,消費需求穩定且持續。 🍽️ 【高收益投資潛力 ·適合多元行業】 —適合餐飲、補教、文創店面或零售業,區域店面需求強勁,成功率大幅提升。 —區內租金回報率高,具備長期升值空間。 🛍️ 【鄰近清大商圈,學術氛圍濃厚】 —結合雙商圈特色,形成高黏性消費族群,拓展商業觸角。 🛒 【成熟商圈,生活機能完善】 —周邊學區、商場、餐廳與便利店集中,創造多元消費需求,帶動商業氛圍。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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