建物格局
1房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-北屯南興公園加盟店台中市北屯區軍福十九路520-2號
04-27060799 分機 15876
🏠 狀元及第｜大明高中商圈1+2樓樓店稀有釋出
台中市大里區大明路YC1733943
1,280萬
基本資訊
(YC1733943)社區
狀元及第
建物坪數
34.25坪
・主建物
29.30坪
・共同使用小計
3.32坪
・附屬建物小計
1.62坪(陽台1.62坪)
土地坪數
4.34坪
登記用途
店舖
房貸
約37,569元
單價
37.37萬/坪
屋齡
30.6年
樓層
1~2/12樓
建物管理費
800元/月
管理方式
管理員(警衛)
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
🌟地段優勢：
📍大明商圈核心熱鬧區域，周邊商業活動蓬勃，吸引穩定人流，租金收益穩定。
📍對面即是土地公廟，象徵財運亨通，讓您數錢數到手軟。
💼投資亮點：
💰租金行情佳：
1樓租金約 15,000元。
1+2樓合併租金可達 28,000元，回報率超值！
🎯無論自用或出租，皆為理想選擇。
🏡物件特色：
✔ 室內主附面積：30.92坪，格局方正，空間利用率高。
✔ 1樓配置：營業廳＋WC，適合商業用途，展示銷售首選。
✔ 2樓配置：1房＋1廚房＋1客廳＋1WC＋陽台，可供居住或商務使用，多元靈活規劃。
🎯適合用途：
✅自用：開店經營、辦公、個人工作室。
✅投資：穩定租金收益，回報無憂。
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各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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