１．本案共有3筆土地，其中商四2筆面積約67.83坪，道路用地1筆約22.91坪。 ２．土地位於台南中西區市中心，週邊生活機能超便利。 ３．本土地面寬約12米、深度約24米，極為方正。 ４．前臨民權路二段64巷、後臨公園路65巷，前後路約1.5米寬。 ５．前後臨路好規劃。商業用地建蔽容積佳。建蔽率８０％。容積率３２０％ ６．土地上原有一未保存三合院，目前已拆除。